FAQ

Voor overige vragen kunt u op werkdagen tussen 09.00 en 17.30 uur terecht bij de makelaars van De Keizer makelaarsgroep en Brecheisen Makelaars in Houten. Het enthousiaste nieuwbouwteam staat klaar als u vragen heeft. Het nieuwbouwteam is te bereiken via telefoonnummer 030 600 82 40 (De Keizer makelaarsgroep) of 030 200 36 00 (Brecheisen Makelaars).

Stap 1 - Woonaccount aanmaken: Door u aante melden als geïnteresseerde op de website maakt u een digitaal woonaccount aan.

Stap 2 - Inschrijving: In uw digitaal woonaccount kunt u het inschrijfformulier volledig invullen en indienen. U heeft de mogelijkheid om meerdere bouwnummers als voorkeur op te geven. Let op: Inschrijven is mogelijk tot en met woensdag 25 juni, 12:00 uur. 

Stap 3 - Financiele check: Vervolgens is het belangrijk om te weten of u de woonlasten van uw droomwoning kunt dragen. Door een financiele check uit te laten voeren en de verklaring daarvan toe te voegen vergroot u uw kans op een woning. U kunt deze check laten uitvoeren door GeldXpert in Houten of HypotheekNet in Houten.

Stap 4 - Toewijzing: Wij proberen zoveel mogelijk kandidaten het bouwnummer van hun eerste voorkeur toe te wijzen en streven daarbij naar een zo optimaal mogelijke bezetting van de bouwnummers over het gehele project. Uiterlijk vrijdag 27 juni hoort u telefonisch of per e-mail de uitslag van de toewijzing. Krijgt u een woning toegewezen, dan wordt u gebeld en plant de makelaar een verkoopgesprek met u in. Wanneer u geen bouwnummer toegewezen heeft, plaatsen wij u automatisch op de reservelijst.

Stap 1 - Verkoopgesprekken: Indien u een woning toegewezen heeft gekregen plant de makelaar een verkoopgesprek met u in. Tijdens het verkoopgesprek bij de makelaar ontvangt u de contractstukken en overige documentatie. Na afloop van het verkoopgesprek kunt u beslissen of u de woning wilt kopen. 

Stap 2 - Tekenen koop-/ aannemingsovereenkomst: Indien u besloten heeft de woning te kopen plant de makelaar een afspraak met u in om de koop-/ aannemingsovereenkomst met u door te nemen en te tekenen. Dit gebeurd doorgaans een week na het verkoopgesprek.

Stap 3 - Uitnodiging kopersadviseur en showroomtraject: Uw woning wordt gerealiseerd door Thuis in Bouwen Na het tekenen van de koop-/ aannemingsovereenkomst neemt de kopersadviseur van Thuis in Bouwen binnen een aantal weken contact met u oip voor het plannen van een afspraak. Tijdens deze afspraak kunt u uw bouwtechnische vragen stellen en uw wensen kenbaar maken. Voor de standaard opties is er een koperskeuzelijst beschikbaar waar u uit kunt kiezen. Ook wordt u tijdens deze gesprekken uitgenodigd door de aangesloten showrooms voor de keuken en de badkamer.

Stap 4 - Tekenen leveringsakte: Op het moment dat de termijnen van de ontbindende voorwaarden zijn verstreken en de opschortende voorwaarden zijnvervuld ontvangt u een ' hoerabrief'. Dat betekend dat er definitief gebouwd gaat worden! Nu is het tijd om naar de notaris te gaan voor het passeren van de leveringsakte. U ontvangt van de notaris een uitnodiging om de leveringsakte te komen tekenen. Na het tekenen bent u officieel eigenaar van de grond en de nog te bouwen woning!

Stap 5 - Start bouw: De bouw van Belle Fleur start naar verwachting in het eerste kwartaal van 2026, mits alle vergunningen zijn verleend en er minimaal 70% van de woningen zijn verkocht.

Nadat de inschrijfperiode is verstreken wordt er een overzicht gemaakt met alle inschrijvingen per bouwnummer. Wanneer er meerdere kandidaten zich hebben aangemeld voor een specifiek bouwnummer, wijzen wij het bouwnummer toe aan één van de kandidaten. Wij proberen zoveel mogelijk kandidaten het bouwnummer van hun hoogste voorkeur toe te wijzen en streven daarbij naar een zo optimaal mogelijke bezetting van de bouwnummers.

U wordt automatisch op de reservelijst geplaatst. Mocht de koop van een bouwnummer van uw keuze niet doorgaan dan wordt u door de makelaar benaderd.

Via de woningzoeker op de website. Het beschikbare aanbod is te bereiken door op de knop ‘ woningaanbod’ te klikken in de menubalk.

Nar verwachting start de bouw medio eind 2025 / begin 2026.

De prognose is dat de woningen worden opgeleverd in het eerste kwartaal van 2027.

In de basis dient de financiering voor de aankoop van uw nieuwe woning geregeld te zijn binnen 8 weken na het tekenen van de koop-/ en aannemingsovereenkomst.

Wij adviseren u uit te gaan van een geldigheidsduur van 9 maanden. Dit omdat deze periode samenhangt met de periode waarop de opschortende voorwaarden vervuld moeten zijn en het transport bij de notaris kan plaatsvinden.

Zodra u de hypotheekakte bij de notaris heeft ondertekend, komt het hypotheekbedrag beschikbaar en dient u elke maand hypotheekrente en aflossing betalen. Uw financieel adviseur kan de kosten hiervan zichtbaar maken.

Een nieuwbouwwoning is duurzaam, uitstekend geïsoleerd, voorzien van een goed energielabel en heeft gasloze elektra- en verwarmingsinstallaties. Dit bespaart op energiekosten en vraagt weinig onderhoud, wat minimale onderhoudskosten in de eerste jaren betekent. Door alle slimme technieken voelt een nieuwbouwhuis heel comfortabel aan.

De woningen zijn voorzien van een keukencheque van EigenHuis Keukens in Houten ter waarde van € 5.000,-. De makelaar kan de keukenbrochure verstrekken.

Ja, de woningen zijn standaard voorzien van een sanitair en tegelwerk. Uiteraard heeft u de mogelijkheid dit te upgraden naar eigen wens via de sanitair showroom die is aangesloten bij het project.

Er wordt een lucht-/ water-warmtepomp geplaatst met een geïntegreerde boiler, welke bruto circa 200 liter inhoud heeft, en een buitenunit. Deze is voor de warmwatervoorzieningen, het verwarmen én actieve vloerkoeling van de woning. 

Op basis van mechanische ventilatie met ventilatieroosters

De woningen worden voorzien van PV-panelen. Het aantal en vermogen (WP) volgt uit de BENG berekeningen op basis van BENG (Bijna Energie Neutraal Gebouw). De PV-panelen, kleur zwart, met bijbehorende aansluiting, regeling en omvormer, worden gemonteerd.

Voorlopig energielabel A+++

Uw woning wordt gebouwd met het Woningborgcertificaat. Hierdoor bent u goed verzekerd tijdens en na de bouw van uw nieuwe woning.

De koop-/ aanneemovereenkomst treedt pas in werking als aan de opschortende voorwaarden is voldaan. Aan de volgende opschortende voorwaarden moet worden voldaan:

-          70% van de woningen moet verkocht zijn;

-          Het waarborgcertificaat nieuwbouw moet zijn afgegeven;

-          Als de omgevingsvergunning onherroepelijk is;

-          Het perceel bouwrijp gemaakt is.

Vrij op naam betekent dat je koopt inclusief belasting (21% BTW) en inclusief notariskosten voor de overdracht.